Ingatlan eladás, adás – vétel, bérbeadás vagy vásárlás, bérlés esetén sok esetben alakulnak ki vitás helyzetek a penész miatt. A dolog akár annyira elmérgesedhet, hogy a felek a bíróságig meg sem állnak. Az eladó vagy bérbeadó állítása szerint az ingatlant tisztán, penészmentesen adta át a másik félnek, a vevő vagy bérlő szerint pedig a beköltözést követően rövid időn belül felfedezte a penész jeleit.
Vajon kinek van igaza? Kit terhel a felelősség a penész jelenlétéért és rosszabb esetben a penészspórák okozta egészségkárosodásért? És ami a legfontosabb: hogyan kerülheti el az ehhez hasonló zűrös ügyeket?
A megoldás kulcsa a hőkamerás vizsgálat!
Legyen akár eladó vagy bérbeadó, vevő vagy bérlő az ingatlan ügyletet megelőzően javasoljuk, hogy vegye igénybe a hőkamerás vizsgálatunkat, ami szemmel láthatóan megmutatja az ingatlan aktuális állapotát a penész jelenlétére vonatkozólag. Erről igény szerint akár jegyzőkönyvet is készítünk, ami jól jöhet a későbbi vitás helyzetekben!
Az ugye nyilvánvaló, hogy a penész kiváltó oka az optimálistól eltérő, kedvezőtlen arányú páratartalom. Gyakran ezt a normálistól eltérő páratartalmat az ingatlanon belül lévő hőhídak okozzák. Sajnos ezekre a tényezőkre kevesen gondolnak.
Mi a szerepe a hőkamerás vizsgálatnak és mit bizonyítanak az eredmények?
A helyszíni felmérés alkalmával az ipari hőkamerás vizsgálattal vizuálisan is szemléltetni tudjuk hol vannak azok a konkrét hőhidak, ahol kicsapódik a harmatponti pára. A hőkamerás vizsgálat mellett párhuzamosan használjuk a Testo Smart Probes mérőeszközünket is, amivel a helyiség és a falak pontos hőmérsékletét és páratartalmát is meg tudjuk mérni. Hogy teljes legyen a paletta a falnedvességet az ugyancsak Testo márkájú falnedvességmérővel mérjük. Ennek mérőeszköznek az előnye, hogy roncsolásmentesen 5 cm mélyen méri a fal szerkezetét és annak nedvesség tartalmát. Ilyen adatok mellett már pontosan kiolvasható a harmatponti táblázatból, hogy az adott hőmérséklet és páratartalom mellett hány fokos falhőmérsékletnél csapódik ki a pára az adott falfelületen. A hőkamera felvételein egyszerre látszik a hideg és a meleg felület. A narancssárga, sárga színű a melegebb falfelületek színe, kék és sötétkék színben láthatók a hideg, hűvös felületek. A kapott értékek és a harmatponti táblázatban látható számok alapján már mindenkinek a helyi körülmények figyelembevételével tudunk személyre szabottan javaslatot adni arra, hogy az adott helyiségben ne csapódjon le a falakon felesleges pára és ne keletkezzen folyamatosan penész.
Mi a teendő, ha a hőkamerás vizsgálat eredményeképp egyértelműen kimutathatók a hőhidak és a penész jelenléte?
Ebben az esetben sincs ok a pánikra! A Magyarországon egyedülálló 3 fázisú penészmentesítő programunk és a személyre szabott javaslatcsomagunk segítségével végleg megszabadulhat a penésztől!
Kíváncsi rá, hogy otthonában vannak-e eddig fel nem fedezett hőhídak és megbúvó penészfoltok?
Forduljon hozzánk bizalommal és Vajas László penészmentesítő szakember készséggel válaszol minden felmerülő kérdésére! Telefonszámunk: 06/30 171-2202
